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2010年土地代理实务考前经典复习题(16)

2014-01-06来源/作者:管理员点击次数:1008

1、 下列关于土地他项权利变更登记的申请时限的说法,正确的是(    )。

A.土地使用权抵押期间,抵押合同的内容发生变更必须在变更之日起15日内提出申请
B.抵押的土地使用权依法转让的,申请人应当在申请办理土地使用权转让之日起15日内提出申请
C.土地使用权出租期满,续签出租合同的,申请人应在期满之日起15日内,申请变更登记来源:考
D.土地使用权出租期间依法转让的,申请人应当在申请办理土地使用权转让时提出申请 

标准答案:a, c, d 

2、 下列关于土地他项权利变更登记的描述中,正确的是(    )。

A.土地使用权抵押期间,抵押土地使用权依法转让的,申请人为抵押人
B.抵押合同期满,续签抵押合同的,申请人为抵押权人
C.土地使用权出租期间,依法转让的,申请人为出租人、承租人和受让人
D.土地使用权出租期满,续签出租合同的,申请人为出租人和承租人来源:考的美女编辑们
E.依法继承土地他项权利的,申请人为原土地他项权利关系人和继承人 

标准答案:c, d, e 

3、 下列属于土地用途变更登记的是(    )。

A.国有土地的用途发生变更
B.集体土地依法被征用为国有土地
C.农民集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地
D.国家授权经营国有土地使用权的出租考试大论坛
E.集体土地建设用地的用途发生变更 

标准答案:a, c, e 


4、 土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在(    )。

A.抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物时,应当通知抵押权人来源:考
B.抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物时,应告知受让人转让物已经抵押
C.转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保
D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
E.抵押合同发生变更后30天内必须办理变更抵押登记手续 

标准答案:a, b, c, d





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