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2008年价格鉴证师考试考题案例分析(2)

2012-12-29来源/作者:卫凯点击次数:548

2008年最新价格鉴证师考试题--《案例分析》(记忆版)

2-3年,行驶里程在5万公里以内且无发生过重大交通事故的普通型桑塔纳1.6L手动档轿车,在旧机动车交易市场的市场成交价格为65000元,本次鉴定以旧机动车交易市场该类车型成效价格为基础,并考虑鉴定标的车辆因素确定该车价格。
影响该车车辆的价格因素:由于该车曾发生过轻微的交通事故,造成左前车门损伤,虽经修复喷漆,但修复效果不理想,需重新抽样喷漆,费用400元;该车音响系统经车主改装,由一般收放机改为日产索尼CD播放机,该CD现在市场全新价格为1200元,确定成新率为90%,评估价格为1080元。
鉴定价格=65000+400-1080=64320
八、价格鉴定结论
价格鉴定标的价格为64320元
九、价格鉴定限定条件
正确
十、声明
正确
十一、价格鉴定作业日期
2005.8.15至2005.10.17
十二、价格鉴证机构
机构名称:
机构资质证号:
十三、价格鉴定人员
姓名   执业资格名称   资格证号   签字
***市价格认证中心
 二00五年九月十五日
答案:
1、鉴定目的错误。应为公安机关提供依据。
2、鉴定基准日错误。应以被盗时间为准,即2005.8.15
3、鉴定依据中《关于进口车辆计征车辆购置附加费的有关问题的通知》与本案没有关系。因为标的为国产车。
4、鉴定方法错误。应该用市场法。
5、鉴定过程是车祸发生的时间没有说明是被盗前还是被盗后,按后面的题意应该是被盗后。
6、鉴定过程中现场勘察和市场调查都至少要2人。
7、鉴定价格中CD播放机价格中应该扣除原收放机的价格。
即:鉴定价格=65000+400+(1080-原收放机的鉴定价格)
8、价格鉴定结论中的价格没有大写。
9、价格鉴定作业日期错误。应为2005.9.15日至2005.10.17
10、缺少十四项:附件。
三、改错。25分
具体记不得了,大意就是土地使用权的市场法。
具体数据记不得。
答案:
1、第二个表中的案例A修正系数错误,所以比准价格也就错了。
2、案例C的修正系数错误,所以比准价格也就错了
3、年限修正系数错误 
4、案例B经过修正后可以使用,不应剔除,所以平均价格错误。 
5、建筑面积错误。 
6、折现率8%应说明取值理由。
四、计算共35分(第1题20,第2题15分)
1、机器设备  基准日2005.3.20
购于1995.3.20日,购价800万。
1995-2005每年价格上涨10%
尚可使用12年。
年超额营运费用5万,所得税率33%,
折现率8%。
设计生产20万台,实际生产18万台,
规模经济效益指数0.7
求基准日价格。
答案:
1、重置价格=800×(1+10%)10=2074.99万元
2、实体性贬值率=10/10+12=45.45%
5×(1-33%)
3、功能性贬值额=————×(1- ————)=25.258%(1+8%)
4、经济性贬值率=1-(   )0.7×100%=7.11%





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